年末展望|机遇与挑战并存,2022拐点在这里?

发布时间:2021-12-15   编辑:互联网  阅读次数:1


2021年已经接近尾声,回首这一年,全世界都笼罩在新冠疫情的雾霾之下,几乎让世界上所有人都有了一个共同的、刻苦铭心的回忆。

 

在这样的大环境下,柬埔寨也度过了乘风破浪的一年。盘点2021年柬埔寨经历的一切,既有抗疫艰难,又有国际重要合作关系的建立,太多的惊喜和意外,让人措手不及。

 

如今即将迈进新的一年,许多人都关心柬埔寨未来经济走向如何。

 

希望ONE今天这篇文章能给带来信心,也希望度过波澜壮阔的2021柬埔寨能迎来光芒万丈的2022,走向经济复苏的春天。

 

 

疫苗成经济复苏“强心剂”

 

近日,洪森总理乐观指出,若11月和12月各行各业的开放顺利,柬埔寨2021年经济增长率或超出预期实际上很有可能会突破3%。而且,柬埔寨2022年经济增长率可能会突破 5%

 

疫情当下经济还能逆增长,柬埔寨的底气从哪来呢?

 

首先,疫苗柬埔寨经济强劲持续复苏先决条件


 


据了解,如今柬埔寨全国近1500万人已接种疫苗,占总人口1600万的近89%使柬埔寨新冠疫苗接种率在亚洲排名第一,在全球排名第五。

 

可见,柬埔寨现在的疫苗接种率不仅比近邻的泰国、老挝和越南高得多,而且已经超过了世界上绝大多数国家和地区。


 


也正是得益于新冠疫苗接种率大面积覆盖,柬埔寨于111日重新开放经济和社会,各行各业也恢复正常的生产经营活动

 

全面开放后,给柬埔寨生活带来活力同时,也带动了柬埔寨经济的恢复,这也慢慢吸引了更多人前往柬埔寨。


 


据数据统计,自111日重开国门至今全国约43万家中小企业已复工复产。全面开放一个月,便有1.2万旅客入境,如今随着12航班增加至每周43以后,入柬人数将大幅增长。

 

11月以来,在疫情新常态下,柬埔寨已经全面步入经济复苏时刻,这也为民心的稳定和明年的增长奠定了前提和基础。

 

 

柬埔寨国际合作持续加强

 

另一方面,除防疫和疫苗接种之外,柬埔寨也在积极推动与全球各国的互联互通,进一步提升柬埔寨对外贸易水平,助力经济复苏。


 


621,柬埔寨国会批准了《全面经济伙伴关系协定》(RCEP)的法律草案,将于20221月生效。

99,柬埔寨国会审议并通过了《中柬自由贸易协定》法律草案,预计将于202211日正式生效

1026日,柬韩两国正式签署自由贸易协定,将于双方通过外交方式通报完成内部批准程序后60天内正式生效。

 

柬中、柬韩自贸协定和RCEP的签署,将会更多的柬埔寨商品进入国际市场,RCEP是一个新型的自贸协定,它紧跟全球贸易发展趋势,纳入了很多全新的贸易形式,更有利于柬埔寨吸引外资,加快基础设施的建设,对于经济发展、劳动就业具有很强的促进作用。

 

 

 

不仅如此,柬埔寨于1015日已经正式启动新《投资法》,这为应对当前的全球经济和投资环境同时,进一步增强柬埔寨经济活力,促使柬埔寨有能力继续吸引大量外来投资奠定了更大的优势。

 

总而言之,2022年即将来到之际,相信在柬埔寨政府的用心建设下,以及中柬自贸协定、区域全面经济伙伴关系正式生效,和柬埔寨新投资法的推出,柬埔寨将迎来发展新机遇。

 

 

金边高端公寓前景可期

 

由于国际化的影响,金边作为柬埔寨的首都,国际化程度较高,所以近几年来很多投资者会选择金边作为他们的投资和商业基地。


 


现在的金边,犹如改革开放时期的深圳,吸引了众多世界500强企业的抢驻,不仅吸纳了来自全国的年轻人涌入,还有约30万的常驻外籍人口,人口红利巨大。

 

如今,随着柬埔寨的重开国门,以及自由开放的商贸政策,让首都金边坐拥无限利好


 


可以肯定的是,金边仍然是全球最具有投资潜力的首都城市之一,未来会吸引更多的投资者和外籍精英入柬,而人口红利所带来的居住需求将加速的是金边居住环境与配套的迭代升级 


 


再加上由于土地资源的有限性和供给的稀缺性,排屋园区将渐渐远离城市中心,建立在郊区。未来的柬埔寨将如同二三十年前的中国一样进行居住升级,从平房到多层单元楼,到高层单元楼,最终进化到社区。

 

这对于金边房产市场来说是机遇,也是挑战,排除掉传统排屋和别墅后,现如今的住宅公寓项目里面谁又能抢占先机?

 

ONE PARK金边壹号以前瞻性的眼光,打造引领城市的人居标杆,以花园社区理念破局时代,开启金边人居先河

 

 


作为金边首个花园式高端精装现房公寓,园区内涵盖露天泳池、儿童乐园、环形跑道、健身房等全能配套,让住户足不出户也能享受高品质生活。


对于疫情当下,选择这样一处安全健康的居住环境成为了本地客户和外籍人士的最佳选择。


 


正因如此,即使在疫情期间ONE PARK金边壹号的出租率、回报率也在逆势上涨。特别是柬埔寨全面开放后,随着越来越多的外籍人士回归,其租赁房源甚至会出现短缺,租金也有小幅度的上调。


 


眼下2022年即将到来,柬埔寨经济也迎来复苏之春,明年随着经济持续回暖,房产市场势必将迎来新的高潮。


对于想要实现海外资产配置的人群来说,目前的房地产市场,或许是入手的最好时机,毕竟错过等明年但是房价是不会等你的!



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